Am 27. Oktober 2022 beschloss die Europäische Zentralbank (kurz: EZB) einen weiteren Anstieg der Leitzinsen um 0,75 Prozentpunkte auf dann 2,00 Prozent (1).
Waren Immobiliendarlehen bis vor wenigen Monaten und Jahren noch für teilweise zwischen 0,50 und 1,00 Prozent erhältlich, so müssen Sie als potenzieller Kreditnehmer bisweilen mit durchschnittlich zwischen 3,78 und 4,29 Prozent rechnen (2).
Als denkbar schlecht stellt, sich diese Lage vor allem für laufende Immobiliendarlehen heraus, die aktuell mit niedrigen Zinsen und einer Zinsbindung von beispielsweise 10 Jahren finanziert worden sind. Wer nun zum mittlerweile beträchtlich teureren Zinssatz nachfinanzieren muss, der wird plötzlich vor einen enormen, finanziellen Aufwand gestellt, der für viele Darlehensnehmer kaum noch zu bewerkstelligen ist. Schnell können die individuellen Finanzierungs- sowie Lebenshaltungskosten um mehrere hundert Euro pro Monat steigen!
Hinzukommen deutlich gestiegene Lebenshaltungskosten, die das individuelle Budget belasten. Als einziger Ausweg im Rahmen der Anschlussfinanzierung bleibt da oft nur ein sogenanntes Forward Darlehen, über welches Sie innerhalb der nun folgenden Abschnitte ein paar detailliertere Informationen erfahren werden.
Was ist ein Forward Darlehen genau?
Mit einem Forward Darlehen können Sie den Kreditzins Ihrer Anschlussfinanzierung bis zu 60 Monate im Voraus festschreiben. Da perspektivisch mit einem weiteren Anstieg der Kreditzinsen bis über 4,00 Prozent (3) zu rechnen ist, eignet sich ein derartiges Finanzierungsinstrument perfekt für Finanzierungsphasen, bei denen eine Niedrigzinsphase durch steigende Kreditzinsen abgelöst wird – wie das zum Beispiel aktuell der Fall ist!
Und so einfach funktioniert’s:
1. Vereinbaren Sie schon heute einen festen Zinssatz für Ihre individuelle Anschlussfinanzierung.
2. Ihr Forward Darlehen erhalten Sie pünktlich nach Auslauf Ihrer bestehenden Finanzierung ausbezahlt und lösen damit die aktuelle Finanzierung ab.
3. Sie erhalten mit Ihrem Forward Darlehen eine neue Sollzinsbindung und profitieren auch weiter von einem niedrigen Zinssatz (der weit unter den marktüblichen Zinssätzen liegt).
4. Finalisieren Sie damit Ihre bestehende Immobilienfinanzierung und vermeiden Sie einen Verlust des Eigenheims aufgrund von drastisch gestiegener Finanzierungs- und Lebenshaltungskosten!
Ein derartiges Darlehen erhalten Sie im Schnitt bereits für 3,8 Prozent (Stand 11/22). Es ist in jedem Fall mit einem kleinen Risikoaufschlag zum aktuellen Zinsniveau versehen, spart Ihnen perspektivisch jedoch jede Menge Geld hinsichtlich der monatlich zu erwartenden Kreditraten. Bei einer durchschnittlichen Immobilienfinanzierung in Höhe von rund 297.000 Euro (4) macht der Unterschied hier beispielsweise bereits mehrere hundert Euro an Finanzierungskosten pro Monat aus!
Jetzt passenden Anbieter für Forward Darlehen finden und kostengünstige Anschlussfinanzierung realisieren
Mit zinsengel.de wird Ihnen jetzt ein erfahrener und seriöser Ansprechpartner für die individuelle Anschlussfinanzierung via Forward Darlehen an die Hand gegeben. Zinsengel vergleicht für Sie kostenlos und unabhängig mehr als 450 Anbieter, bei denen es sich um namhafte Kreditinstitute handelt. Bei Ablauf Ihrer aktuellen Immobilienfinanzierung innerhalb der nächsten 5 Jahre ist es daher jetzt absolut sinnvoll, mit dem freundlichen und fachkompetenten Team von Zinsengel.de Kontakt aufzunehmen und sich unverbindlich beraten zu lassen!
2023 – ein Ausblick auf das neue Jahr
Wer schon weiß, dass er in mehreren Jahren eine Immobilie bauen oder kaufen möchte, könnte schon heute die Zinsen für sein Projekt sichern und so sehr günstig an eine Baufinanzierung gelangen.
Wie kann mit einem Bausparvertrag eine Immobilie finanziert werden?
Ein Bausparvertrag könnte der Kreditnehmer zusätzlich zum Annuitätendarlehen abschließen und beide Produkte miteinander zu kombinieren.
Forward Darlehen schaffen Abhilfe: steigende Zinsen führen zu höheren Kreditraten. Die finanzielle Existenz ist bedroht.
Ihre Anschlussfinanzierung als Forward Darlehen Gehören Sie auch zu den Eigenheimbesitzern deren Zinsbindung innerhalb der nächsten 5 Jahre ausläuft? Haben Sie